Sprzedałeś mieszkanie? Oto, co musisz wiedzieć o ubezpieczeniu nieruchomości po jej zbyciu

Co się dzieje z ubezpieczeniem po sprzedaży mieszkania?

Ubezpieczenie mieszkania gwarantuje finansowe wsparcie po różnych przykrych zdarzeniach, do których doszło nieumyślnie. Zadziała m.in. po pożarze, kradzieży czy uszkodzeniu elementów stałych na skutek działania sił przyrody. Nic dziwnego, że wiele osób się decyduje na zawarcie umowy na taką ochronę. Zastanawiasz się, co dzieje się z polisą po sprzedaży mieszkania? Jest kilka scenariuszy. Ubezpieczenie może:

• zostać przepisane na nowego właściciela – jest to możliwe wyłącznie po uzyskaniu zgody firmy ubezpieczeniowej;
• zostać rozwiązane – to korzystna opcja, jeśli do zakończenia polisy zostało dużo czasu. Po wypowiedzeniu umowy możesz ubiegać się o zwrot składki za niewykorzystany okres ochrony. Warto jednak pamiętać, że to towarzystwo decyduje, czy otrzymasz pieniądze;
• obowiązywać jak do tej pory, do momentu, aż zakończy się jego termin – to dobre rozwiązanie, jeśli do zakończenia umowy pozostało niewiele czasu. Wówczas wystarczy zgłosić do towarzystwa wypowiedzenie polisy, aby nie przedłużyła się ona automatycznie na kolejny okres.

Szczegółowe informacje o sposobie rozwiązania umowy można znaleźć w ogólnych warunkach ubezpieczenia, czyli OWU. Jednak dla uzyskania 100% pewności, że postępujesz prawidłowo, skontaktuj się wcześniej z firmą, z którą masz zawartą umowę.

Co zrobić z polisą po sprzedaży mieszkania na kredyt hipoteczny?

Mieszkania kupione na kredyt hipoteczny muszą być ubezpieczone. Taki jest wymóg banków, które udzielają finansowania. Dzięki polisie po wystąpieniu szkody całkowitej instytucja może ubiegać się o odszkodowanie i odzyskać pieniądze, które pożyczyła kredytobiorcy. Jednak co zrobić z polisą, jeśli zdecydujesz się na sprzedaż mieszkania obciążonego hipoteką?

Warto pamiętać, że umowa ubezpieczenia przestaje obowiązywać w dniu zawarcia aktu notarialnego. Wówczas do Twoich obowiązków jako sprzedającego należy wyłącznie powiadomienie towarzystwa o dokonaniu transakcji. Dzięki zgłoszeniu firma będzie mogła przepisać polisę na kupującego. Jednak jeśli druga strona umowy:

• płaci gotówką, nie ma obowiązku przedłużać umowy ubezpieczenia,
• zdecydowała się wziąć kredyt na zakup mieszkania, powinna zadbać o ciągłość ochrony. W tym celu kupujący może skontaktować się z firmą ubezpieczeniową, aby przedłużyć umowę. Może także wypowiedzieć starą polisę i kupić nową, która będzie obowiązywać od dnia zawarcia aktu notarialnego.

Po sprzedaży mieszkania na kredyt hipoteczny także masz prawo ubiegać się o zwrot składki za niewykorzystany okres ochrony. Aby uzyskać pieniądze, trzeba złożyć do towarzystwa stosowny wniosek.

Ubezpieczenie po sprzedaży mieszkania może zostać rozwiązane lub przepisane na nowego właściciela. Warto ustalić tę kwestię z kupującym jeszcze przed dokonaniem transakcji.