Domy do 70 m2 bez pozwolenia. Przepisy weszły w życie
Nowe przepisy
Na te przepisy czekało wielu Polaków. 3 stycznia w życie weszła nowelizacja ustawy o prawie budowlanym. Nowe, liberalne przepisy pozwalają na budowę na własne potrzeby mieszkaniowe budynków jednorodzinnych do 70 m2 bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę, ustanowienia kierownika budowy i prowadzenia dziennika budowy. Budowa w uproszczonym trybie musi być jednak zgodna z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Przepisy pozwalają na stawianie nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m2. Są jednak pewne obostrzenia. Obszar takich budynków musi mieścić się w całości na działce, na której został zaprojektowany. Obiekty mają służyć wyłącznie zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych.
Uproszczony tryb zgłaszania budowy
Nowe przepisy pozwalają na to, by do budowy przystąpić od razu po zgłoszeniu organowi administracji architektoniczno-budowlanej projektu wraz z kompletem dokumentów. Nowelizacja sprawia, że wspomniany organ nie może zgłosić sprzeciwu. Ale, jak wspomniano, budowa domu musi być zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
W przypadku jego braku trzeba będzie uzyskać decyzję o warunkach zabudowy, która w tym przypadku będzie musiała być wydana w terminie 21 dni - czytamy w ustawie.
Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiada, że jeszcze w styczniu rozstrzygnie konkursy na najlepsze projekty domów do 70 m2. Będą one dostępne za darmo w II kwartale tego roku na specjalnej rządowej stronie. Resort upraszcza także drogę składania wniosków o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy. Od poniedziałku 3 stycznia można to zrobić za pośrednictwem aplikacji e-Budownictwo.
