ARKADIUSZ ZIOLEK/East News

Ceny mieszkań zaczęły nieoczekiwanie spadać

Wzrost stóp procentowych sprawił, że ceny mieszkań zaczęły spadać. Obniżka stawek za metr kwadratowych - pomiędzy wrześniem a listopadem - na razie jest raczej symboliczny. Ale pokazuje odwrócenie tendencji. Inwestorzy są zaniepokojeni, ale wiadomość cieszy kupujących.

Inflacja i stopy procentowe uderzają w rynek mieszkań

Badania nad cenami mieszkań w Polsce na zlecenie "Pulsu Biznesu" i serwisu Bankier.pl przeprowadziła firma Cenatorium. Z jej raportu wynika, że indeks urban.one dla mieszkań w listopadzie wyniósł 109,73 pkt. To o 0,04 pkt. mniej, niż we wrześniu. A trzeba pamiętać, że różnica pomiędzy wrześniem a sierpniem wynosiła 0,30 pkt. procentowego na plusie.

Siedmiu na dziesięciu ekspertów przewiduje pogorszenie sytuacji w mieszkaniówce w ciągu pół roku. Pozostali spodziewają się utrzymania status quo, a nikt nie prognozuje poprawy. W centrum uwagi znalazła się inflacja, która według GUS wyniosła w październiku 6,8 proc. a w listopadzie 7,7 proc. - czytamy w analizie raportu w Pulsie Biznesu.

Ceny rosną wolniej

Gdzie stawki za metr kwadratowy lokalu mieszkaniowego poszły najbardziej w dół w skali miesiąca? To przede wszystkim duże miasta - Warszawa, Kraków, Gdańsk, Łódź czy Poznań. Różnica pomiędzy cenami we wrześniu i listopadzie wynosi -0,05 pkt. procentowego.

Pixabay
Spowolnienie wzrostu cen mieszkań na rynku wtórnym może być skutkiem rozpoczęcia serii podwyżek stóp procentowych - komentuje Anna Karaś, starszy analityk rynku nieruchomości w Cenatorium.

Od 2015 roku ceny deweloperskie mieszkań poszły w Polsce w górę o średnio 2,5 proc. Tymczasem na rynku wtórnym w tym samym czasie podwyżka wyniosła… 3,6 proc. Oznacza to, że właściciele lokali windują ceny bardziej, niż sami deweloperzy.

Źródło: Puls Biznesu
Autor:
redaktor depesza.fm
Wydawcą depesza.fm jest Digital Avenue sp. z o.o.
Obserwuj nas na
Udostępnij artykuł
Facebook
Twitter
Następny artykuł